예시 A빌딩 근린생활시설
지하 배관 누수 점검
처리 중
- 취약 이력
- 배관 연결부 재점검 필요
- 연간 수리비 누계
- 2,450,000원
하우스맨 건물관리 · 빌딩·상가·주택
건물 운영은 맡기세요.
중요한 판단도 함께합니다.
숙련된 담당자가 자체 운영체제 하우스맨OS로 임대·수납·정산·시설 업무를 관리합니다. 중요한 사안은 기록과 검토 의견을 바탕으로 방향을 제안하고, 건물주님의 최종 결정에 따라 진행합니다.
강남 중심 서울 건물 전체 관리 · 작은 건물 한 채도 위치와 필요한 업무에 맞춰 상담합니다.
신규 관리 상담 010-5560-8245 · 매일 09:00~22:00 · 상담 및 제안 무료
최소 계약 기간 없음월 정기점검 보고관리 고객 긴급 접수 24시간
건물관리 전문가가 아니어도, 안심하고 맡길 수 있도록
하우스맨은 임대·운영 관리(PM)와 시설 관리(FM)를 함께 맡습니다. 담당자가 현장을 살피고 기록을 남기며, 중요한 사안은 검토해서 제안합니다.
담당자가 처리합니다
임차인 응대·수납·민원·시설 점검과 수리 대응을 맡습니다. 방문 일정과 관리 범위는 건물별 계약에 따라 정합니다.
하우스맨OS로 챙깁니다
수납·미납, 계약 만기, 민원·수리 이력과 정산 자료를 한곳에서 연결합니다. 처리 현황과 과거 기록을 다음 판단에 활용합니다.
검토해서 제안합니다
임대 조건 변경이나 큰 수리처럼 중요한 사안은 선택지와 검토 의견을 정리해 제안합니다. 계약에서 정한 금액을 넘는 수리와 임대 조건 변경은 건물주님의 최종 결정 후 진행합니다.
대표 박종호담당자가 해결하기 어려운 일은 관리자가 이어받고, 필요한 경우 대표가 직접 나섭니다. 월 정기점검 보고와 정산 내역을 제공하며, 외부 비용은 가산 없이 실비로 정산하고 영수증을 첨부합니다.
임대료 인상·재계약 협의도 건물주 편에서
재계약 전에 건물주의 인상·갱신 의사를 먼저 확인하고, 임차인과 조건을 협의해 재계약서 작성 대행까지 맡습니다. 건물주가 임차인에게 직접 인상 조건을 전달하는 부담을 덜어드립니다.
임대·재계약 관리 자세히 보기15년차
서울 운영 경험2012년 설립 후 누적.1,100+
누적 관리 호실2012~현재 누적 (해지·만료 포함).24시간
관리 고객 긴급 접수접수 24시간, 긴급도에 따라 출동·후속 조치를 진행합니다.2012설립
120+관리 건물
1544-4150대표번호
하우스맨OS로 관리하고, 기록으로 보고합니다
담당자가 챙기는 미납·계약 만기·민원·수리 이력을 한곳에서 연결하고, 건물주님은 전용 화면에서 운영 현황과 결정할 사안을 확인합니다. 관리 고객 전용 서비스이며, 건물에 맞춘 화면 개발비는 관리수수료에 포함됩니다.
건물주 통합 현황 화면 예시
건물명·금액·처리 내역은 가상 데이터입니다. 실제 고객 화면은 건물별로 달라집니다.
관리 건물
2건
미납 확인
1건
계약 만기 예정
3건
진행 중 A/S
1건
예시 B주택 다가구주택
공용 출입문 도어락
처리 완료
- 취약 이력
- 출입문 잠금 상태 점검
- 연간 수리비 누계
- 860,000원
야간에도 필요한 현장 대응
대표가 설명한 실제 대응 사례입니다. 건물 식별 정보는 공개하지 않습니다.
- 1.24시간 접수관리 고객 긴급 신고 접수
- 2.긴급도 판단누수·누전·출입 문제 우선
- 3.현장 출동당직 직원이 현장 확인
- 4.원인 파악·복구필요하면 협력업체와 함께
- 5.건물주 공유처리 내용·비용은 정산서와 영수증으로
밤 11시 수도관 동파
지하주차장에 물이 쏟아져 당직 직원이 즉시 출동했습니다. 누수 원인을 파악한 뒤 적합한 협력업체를 섭외하고 함께 복구했습니다.
새벽 도어락 고장
새벽 시간 도어락 고장 신고를 받아 긴급 출동했습니다. 야간이라는 이유만으로 다음 날로 미루지 않고 현장을 확인했습니다.
24시간 영업점 전기 누전
24시간 영업점이 있는 건물에서 누전 신고를 받고 긴급 출동했습니다. 영업시간과 현장 위험을 고려해 대응한 사례입니다.
건물주 리포트
실제 처리 내역을 기록으로 확인합니다
청구와 수납, 미납과 지출을 정산 내역과 영수증으로 확인합니다. 월 정기점검 보고와 수리 이력을 함께 남겨, 어떤 일을 처리했는지 살펴볼 수 있게 합니다.
실제 2026년 6월 정산서 한 건을 개인정보만 가려 그대로 펼칩니다.
HOUSEMAN누적 관리 · 120+ 건물 1,100+ 호실
2026년 6월 정산서
6월 퇴실 0신규 0공실 0 · 만실 유지이 건물 기준
관리 호실14
보증금 합계4.35억
월 임대료3,109만
당월 입금3,332만
이번 달 청구 금액●●●,●●● 원관리수수료 · 총액 비공개
대납 비용 · 실비 정산
증빙 보관 · 원 단위06.04정화조 청소139,080
06.15자재 · 욕실장129,000
06.01실리콘 물막이19,900
06.22PVC 문풍지18,550
06.29압축분무기5,990
대납 소계312,520
오피스텔 · 다세대 · 사업자 건물까지, 같은 형식의 정산서를 매달 그대로 받으십니다.
·실제 2026년 6월 정산서 예시 한 건입니다. 개인정보·관리수수료·총 청구액(●)은 가렸고, 공실 0은 이 건물 기준이며 하우스맨 전체 입주율이 아닙니다.
건물주 전용 화면 보관 — 받은 정산서는 전용 화면에서 언제든 다시 확인할 수 있습니다.
관리 제안 받기건물주 후기
맡긴 분들이 대신 말합니다
빌딩·상가·오피스텔·다세대까지, 실제 위탁 중인 건물주님들의 이야기입니다.
“저는 관리업체 말은 반만 듣는 편입니다. 한 동 시켜보고 아니다 싶으면 뺄 생각이었어요. 그런데 뺄 이유가 없더라고요. 그래서 세 동 다 맡겼습니다. 그거면 설명이 된 것 같습니다.”
“한 번 데어본 입장이라 솔직히 처음엔 반신반의했어요. 근데 욕실장 129,000원, 실리콘 2,900원짜리 소소한 것까지 증빙을 챙겨서 다음 영업일에 정산서로 보내주더라고요. 신축이라고 관리가 저절로 되는 게 아니었어요. 사람이 문제였지.”
“정산서를 받아보니 완납된 것만 보여주는 게 아니라 밀린 것도 다 나와요. 어느 세대 27만, 어느 세대 46만… 청소비 90만 원, 엘리베이터 32만 원 같은 지출도 101동부터 104동까지 동별로 나눠져 있고요. 좋은 얘기만 골라서 보고하는 데가 아니구나, 그게 나는 제일 마음에 듭디다.”
“법인 계약에 단기 입주까지 섞여 있다 보니 세금계산서, 현금영수증, 일할 계산이 늘 골치였습니다. 중간에 시작한 달은 3일치 18만원을 일할로 공제해서 계산서를 끊어주고, 퇴실 때 전기·수도 정산도 85,190원 이런 식으로 원 단위까지 맞춰 옵니다. 저희처럼 회계 감사를 받는 회사는 증빙이 어긋나면 일이 커지는데, 지금까지는 경리 쪽에서 되물어온 적이 없습니다.”
건물주 후기 10편 더 보기 ↓건물주 후기 7편 더 보기 ↓후기 접기 ↑
“한 번 데어본 입장이라 솔직히 처음엔 반신반의했어요. 근데 욕실장 129,000원, 실리콘 2,900원짜리 소소한 것까지 증빙을 챙겨서 다음 영업일에 정산서로 보내주더라고요. 신축이라고 관리가 저절로 되는 게 아니었어요. 사람이 문제였지.”
“정산서를 받아보니 완납된 것만 보여주는 게 아니라 밀린 것도 다 나와요. 어느 세대 27만, 어느 세대 46만… 청소비 90만 원, 엘리베이터 32만 원 같은 지출도 101동부터 104동까지 동별로 나눠져 있고요. 좋은 얘기만 골라서 보고하는 데가 아니구나, 그게 나는 제일 마음에 듭디다.”
“법인 계약에 단기 입주까지 섞여 있다 보니 세금계산서, 현금영수증, 일할 계산이 늘 골치였습니다. 중간에 시작한 달은 3일치 18만원을 일할로 공제해서 계산서를 끊어주고, 퇴실 때 전기·수도 정산도 85,190원 이런 식으로 원 단위까지 맞춰 옵니다. 저희처럼 회계 감사를 받는 회사는 증빙이 어긋나면 일이 커지는데, 지금까지는 경리 쪽에서 되물어온 적이 없습니다.”
“저희 회사 건물은 1층에 기업은행 지점이 들어와 있어서, 관리가 조금이라도 허술하면 바로 티가 나는 자리입니다. 은행 같은 굵직한 임차인 상대로 계약 갱신이니 시설 대응이니 법인에서 일일이 챙기기가 사실 부담이었는데, 2021년 겨울부터 맡기고서는 저희는 본업만 보고 있습니다.”
“솔직히 처음엔 반신반의했지요. 지금은 제 호실이 마흔넷인지 마흔다섯인지 헷갈릴 만큼 신경을 안 씁니다. 요즘 다 차 있다는 것도 정산서 보고 알았습니다.”
“솔직히 상주 소장 있을 때처럼 그 자리에서 바로바로는 안 되는 게 있긴 합니다. 그런데 부르면 빨리 오고, 소장 한 분이 못 하던 일까지 이것저것 봐주고, 비용은 반도 안 들고… 2년 해보니 저는 만족해요.”
“네 개 층에 열네 호실을 단기로 돌리다 보니, 퇴실 때마다 원상복구 가지고 실랑이할까 봐 그게 걱정이었습니다. 입주할 때 남겨둔 체크 사진을 퇴실 때 사진이랑 하나하나 비교해서, 여기까지가 복구 범위라고 정리를 해 주더라고요. 이번엔 다툼 없이 정산이 끝났습니다.”
“예전에는 월세가 밀리면 제가 직접 전화해서 얼굴 붉히는 게 일이었습니다. 석 달 넘게 밀린 집이 두 집 있었는데, 내용증명 보내는 것부터 협의해서 다시 정상적으로 내게 되기까지 과정이 전부 기록으로 남더라고요. 제가 세입자하고 언성 높일 일이 없어진 게 제일 큽니다.”
“9층짜리 45호실인데 세 개가 계속 비어 있으니까, 관리비만 나가고… 그게 제일 답답했습니다. 시세에 맞춰 조정하자길래 처음엔 좀 망설였는데, 중개사무소도 몇 군데 더 연결해 주고요. 두 달쯤 지나니까 셋 다 나갔습니다. 뭐, 그거면 됐다 싶었습니다.”
“4개동 44세대면 소장을 앉히자니 인건비가 부담이고, 안 두자니 손 갈 데가 한둘이 아닌 어중간한 규모입니다. 지금은 입주민이 뭘 신고하면 관리하는 쪽에서 확인해 알아서 처리하고, 돈 쓴 내역이랑 사진까지 다달이 보고서로 오니 저는 그걸 보고 판단만 합니다. 상주하는 사람 없이 되겠나 싶었는데, 달마다 점검 돌고 급한 건 빨리 나와주니 이제는 그러려니 합니다.”
· 실제 위탁 건물주님의 확인·동의(2026.07)를 받아 게재한 후기입니다. 실제 건물명과 개인 식별 정보는 공개하지 않습니다. 금액·건수는 해당 건물의 실제 운영 기록 기준으로, 모든 건물의 결과를 보장하지 않습니다. 대가 제공 없이 작성되었습니다.
관리를 맡기기 전 확인할 사항
우리 건물에 맞는 관리 제안서
건물 주소와 호실 수, 관리를 맡기려는 이유를 알려주세요. 필요한 정보 확인 후 통상 1~2영업일에 업무 범위와 비용을 안내합니다. 상담과 제안, 계약 전 필요한 현장 방문은 무료입니다.
전화 상담 010-5560-8245 · 매일 09:00~22:00
최소 계약 기간 없음
건물주 요청 시 1개월 내 인수인계를 완료합니다. 종료 인수인계 중에도 관리를 계속하며 관리수수료는 정상 부과됩니다.
관리 자료 전체 제공
관리 중 취득한 자료를 모두 제공합니다. 자료 정리는 통상 약 15일 소요되며, 회사가 계약을 종료할 때는 3개월 전에 통보합니다.