예시 A빌딩 근린생활시설
지하 배관 누수 점검
처리 중
- 취약 이력
- 배관 연결부 재점검 필요
- 연간 수리비 누계
- 2,450,000원
강남구 논현동 · 역삼동 중심
하우스맨 건물관리
상가와 주택, 건물 2~3채도
한 관리팀에 맡기세요.
임차인 연락부터 미납·수리·정산까지 담당자가 처리하고,
건물주는 필요한 결정과 여러 건물의 현황을 한곳에서 확인합니다.
매일 09:00~23:00 · 상담 및 제안 무료
주 1회 이상 방문월 정기점검 보고관리 고객 긴급 접수 24시간
15년차
서울 운영 경험2012년 설립 후 누적. 내부 운영 기록 기준.1,100+
누적 관리 호실2012~현재 누적 (해지·만료 포함). 내부 운영 기록 기준.2012설립
120+관리 건물
1544-4150대표번호
본 사이트의 운영 지표는 하우스맨 내부 운영 기록을 기반으로 산정되며, 산정 기간·대상·방식은 상담 시 안내드립니다.
건물은 여러 채여도, 연락은 한곳으로
일상 민원과 간단한 A/S는 하우스맨이 처리합니다. 구조상 문제, 계약에서 정한 금액을 넘는 수리, 재계약 조건과 공실 임대료 변경처럼 건물주의 결정이 필요한 사안은 확인 후 진행합니다.
가까이에서 순회하는 담당자
논현·역삼을 중심으로 주 1회 이상 방문합니다. 계약에 따라 방문 횟수와 관리 범위를 조정합니다.
긴급도에 맞춘 현장 대응
24시간 긴급 접수 후 즉시 출동할 사안을 구분합니다. 필요한 전문 협력업체와 함께 복구를 진행합니다.
매월 점검 결과를 보고
월 정기 순회점검 보고와 정산 내역을 제공합니다. 건물별 반복 고장과 수리 이력도 남깁니다.
영수증 없는 청구는 없습니다
관리수수료와 외부 비용을 분리합니다. 별도 비용은 가산 없이 실비 그대로, 영수증을 첨부해 정산합니다.
중형빌딩·복수 건물 관리 상담
중점 상담 대상은 연면적 2,000㎡ 이상 10,000㎡ 미만 빌딩, 또는 월 임대료와 관리비 합계가 약 2,000만원 이상인 다가구·다세대·오피스텔입니다. 이는 하우스맨의 상담 기준이며 법적 분류나 일률적인 계약 조건이 아닙니다. 인접한 복수 건물은 함께 검토합니다.
강남구, 특히 논현동·역삼동을 중심으로 운영합니다. 서초·송파·강동·성동·광진·마포·동작·관악·용산 등은 규모와 순회 동선을 확인합니다. 그 밖의 지역도 큰 건물은 개별 협의하며, 작은 건물은 기존 관리 동선에 맞을 때 가능합니다.
여러 건물의 미납·만기·수리, 한 화면에서
HOUSEMAN OS는 하우스맨 관리 고객 전용 서비스이며 별도로 판매하지 않습니다. 여러 건물의 미납·계약 만기·민원·A/S·취약 이력·연간 수리비를 함께 확인합니다. 관리 시작 후 약 2개월간 건물 특성을 파악하며 맞춤 화면을 개발하고, 개발비는 관리수수료에 포함됩니다. 이 기간에도 관리와 보고는 정상적으로 제공합니다.
건물주 통합 현황 화면 예시
건물명·금액·처리 내역은 가상 데이터입니다. 실제 고객 화면은 건물별로 달라집니다.
관리 건물
2건
미납 확인
1건
계약 만기 예정
3건
진행 중 A/S
1건
예시 B주택 다가구주택
공용 출입문 도어락
처리 완료
- 취약 이력
- 출입문 잠금 상태 점검
- 연간 수리비 누계
- 860,000원
야간에도 필요한 현장 대응
대표가 설명한 실제 대응 사례입니다. 건물 식별 정보는 공개하지 않으며, 사진·작업기록을 첨부한 실적 자료와는 구분합니다.
밤 11시 수도관 동파
지하주차장에 물이 쏟아져 당직 직원이 즉시 출동했습니다. 누수 원인을 파악한 뒤 적합한 협력업체를 섭외하고 함께 복구했습니다.
새벽 도어락 고장
새벽 시간 도어락 고장 신고를 받아 긴급 출동했습니다. 야간이라는 이유만으로 다음 날로 미루지 않고 현장을 확인했습니다.
24시간 영업점 전기 누전
24시간 영업점이 있는 건물에서 누전 신고를 받고 긴급 출동했습니다. 영업시간과 현장 위험을 고려해 대응한 사례입니다.
건물주 리포트
정산서를 그대로 읽으십니다
지금 위탁 중이신데 지난달 수금 결과를 보신 적 있으십니까. 한 달이 끝나면 다음 영업일에, 사람이 미루지 않게 체계가 보냅니다.
하우스맨이 2012년부터 누적 관리해 온 120+ 건물 · 1,100+ 호실 중,
실제 2026년 6월 정산서 한 건을 개인정보만 가려 그대로 펼칩니다.
HOUSEMAN누적 관리 · 120+ 건물 1,100+ 호실
2026년 6월 정산서
6월 퇴실 0신규 0공실 0 · 만실 유지이 건물 기준
관리 호실14
보증금 합계4.35억
월 임대료3,109만
당월 입금3,332만
이번 달 청구 금액●●●,●●● 원관리수수료 · 총액 비공개
대납 비용 · 실비 정산
증빙 보관 · 원 단위06.04정화조 청소139,080
06.15자재 · 욕실장129,000
06.01실리콘 물막이19,900
06.22PVC 문풍지18,550
06.29압축분무기5,990
대납 소계312,520
오피스텔 · 다세대 · 사업자 건물까지, 같은 형식의 정산서를 매달 그대로 받으십니다.
·실제 2026년 6월 정산서를 개인정보 마스킹한 예시 한 건입니다. 성함 · 연락처 · 계좌 · 차량번호 · 개별 보증금 가림 · 관리수수료 · 총 청구액 ● 가림. 매월 운영 원장 데이터 기준 자동 생성.
·공실 0 · 만실 유지 = 이 건물(서울 오피스텔 14호실) 2026년 6월 기준이며, 하우스맨 전체 입주율을 나타내지 않습니다. 건물명은 건물주 동의를 받아 표기했습니다.
·120+ 건물 · 1,100+ 호실 = 2012년부터 하우스맨이 누적 관리해 온 규모(해지·만료 포함)이며, 이 정산서 1건은 그중 한 건물의 예시입니다.
DATA REPORT · 2026년 4~7월 (창간호)
서울 중소형 건물 관리 리포트 Vol.1 — 2026년 4~7월
입주율·공실 해소 기간·관리비 — 운영 데이터 실측 지표를 그대로 공개합니다. 보기 →
- 건물주 포털 보관체계가 발송한 정산서는 포털에서 언제든 다시 확인할 수 있습니다.
OWNER VOICES건물주 후기
맡긴 분들이 대신 말합니다
오피스텔·다세대·근생·중형빌딩까지, 실제 위탁 중인 건물주님들의 이야기입니다.
“저는 관리업체 말은 반만 듣는 편입니다. 한 동 시켜보고 아니다 싶으면 뺄 생각이었어요. 그런데 뺄 이유가 없더라고요. 그래서 세 동 다 맡겼습니다. 그거면 설명이 된 것 같습니다.”
“한 번 데어본 입장이라 솔직히 처음엔 반신반의했어요. 근데 욕실장 129,000원, 실리콘 2,900원짜리 소소한 것까지 증빙을 챙겨서 다음 영업일에 정산서로 보내주더라고요. 신축이라고 관리가 저절로 되는 게 아니었어요. 사람이 문제였지.”
“정산서를 받아보니 완납된 것만 보여주는 게 아니라 밀린 것도 다 나와요. 어느 세대 27만, 어느 세대 46만… 청소비 90만 원, 엘리베이터 32만 원 같은 지출도 101동부터 104동까지 동별로 나눠져 있고요. 좋은 얘기만 골라서 보고하는 데가 아니구나, 그게 나는 제일 마음에 듭디다.”
“법인 계약에 단기 입주까지 섞여 있다 보니 세금계산서, 현금영수증, 일할 계산이 늘 골치였습니다. 중간에 시작한 달은 3일치 18만원을 일할로 공제해서 계산서를 끊어주고, 퇴실 때 전기·수도 정산도 85,190원 이런 식으로 원 단위까지 맞춰 옵니다. 저희처럼 회계 감사를 받는 회사는 증빙이 어긋나면 일이 커지는데, 지금까지는 경리 쪽에서 되물어온 적이 없습니다.”
건물주 후기 7편 더 보기 ↓후기 접기 ↑
“저희 회사 건물은 1층에 기업은행 지점이 들어와 있어서, 관리가 조금이라도 허술하면 바로 티가 나는 자리입니다. 은행 같은 굵직한 임차인 상대로 계약 갱신이니 시설 대응이니 법인에서 일일이 챙기기가 사실 부담이었는데, 2021년 겨울부터 맡기고서는 저희는 본업만 보고 있습니다.”
“솔직히 처음엔 반신반의했지요. 지금은 제 호실이 마흔넷인지 마흔다섯인지 헷갈릴 만큼 신경을 안 씁니다. 요즘 다 차 있다는 것도 정산서 보고 알았습니다.”
“솔직히 상주 소장 있을 때처럼 그 자리에서 바로바로는 안 되는 게 있긴 합니다. 그런데 부르면 빨리 오고, 소장 한 분이 못 하던 일까지 이것저것 봐주고, 비용은 반도 안 들고… 2년 해보니 저는 만족해요.”
“네 개 층에 열네 호실을 단기로 돌리다 보니, 퇴실 때마다 원상복구 가지고 실랑이할까 봐 그게 걱정이었습니다. 입주할 때 남겨둔 체크 사진을 퇴실 때 사진이랑 하나하나 비교해서, 여기까지가 복구 범위라고 정리를 해 주더라고요. 이번엔 다툼 없이 정산이 끝났습니다.”
“예전에는 월세가 밀리면 제가 직접 전화해서 얼굴 붉히는 게 일이었습니다. 석 달 넘게 밀린 집이 두 집 있었는데, 내용증명 보내는 것부터 협의해서 다시 정상적으로 내게 되기까지 과정이 전부 기록으로 남더라고요. 제가 세입자하고 언성 높일 일이 없어진 게 제일 큽니다.”
“9층짜리 45호실인데 세 개가 계속 비어 있으니까, 관리비만 나가고… 그게 제일 답답했습니다. 시세에 맞춰 조정하자길래 처음엔 좀 망설였는데, 중개사무소도 몇 군데 더 연결해 주고요. 두 달쯤 지나니까 셋 다 나갔습니다. 뭐, 그거면 됐다 싶었습니다.”
“4개동 44세대면 소장을 앉히자니 인건비가 부담이고, 안 두자니 손 갈 데가 한둘이 아닌 어중간한 규모입니다. 지금은 입주민이 뭘 신고하면 관리하는 쪽에서 확인해 알아서 처리하고, 돈 쓴 내역이랑 사진까지 다달이 보고서로 오니 저는 그걸 보고 판단만 합니다. 상주하는 사람 없이 되겠나 싶었는데, 달마다 점검 돌고 급한 건 빨리 나와주니 이제는 그러려니 합니다.”
· 실제 위탁 건물주님의 확인·동의(2026.07)를 받아 게재한 후기입니다. 건물명은 소유주 동의 하에 표기했으며(일부는 익명 유지), 개인 식별 정보는 가렸습니다. 금액·건수는 해당 건물의 실제 운영 기록 기준으로, 모든 건물의 결과를 보장하지 않습니다. 대가 제공 없이 작성되었습니다.
관리를 맡기기 전 확인할 사항
우리 건물에 맞는 관리 제안서
건물 주소와 호실 수, 관리를 맡기려는 이유를 알려주세요. 필요한 정보 확인 후 통상 1~2영업일에 업무 범위와 비용을 안내합니다. 상담과 제안, 계약 전 필요한 현장 방문은 무료입니다.
대표 직통 상담 · 매일 09:00~23:00
최소 계약 기간 없음
건물주 요청 시 1개월 내 인수인계를 완료합니다. 종료 인수인계 중에도 관리를 계속하며 관리수수료는 정상 부과됩니다.
관리 자료 전체 제공
관리 중 취득한 자료를 모두 제공합니다. 자료 정리는 통상 약 15일 소요되며, 회사가 계약을 종료할 때는 3개월 전에 통보합니다.