최고 임대수익을 위한 합리적인 제안
 
■ 건물에는 수명이 있습니다. 보통 철근 콘크리트 구조의 건물의 수명은 60년이지만 내부 마감재는 10~15년, 외부 마감재는 15~20년이 지나면 낡고 경쟁력이 없어져 리모델링 공사가 필요해 집니다.
 리모델링 공사에 필요한 공사비나 공사범위는 건물마다 현저한 차이가 있습니다. 지역, 구조, 임대 수요층, 유행, 주차장, 지역내의 타 건물 분포 등의 많은 변수를 고려해야 하고 해당 지역 전체 임대시장의 정확한 이해가 필요합니다.
 비용을 무조건 많이 쓰는 것도 너무 줄이려고만 하는 것도 좋지 않습니다.
 
■ 건물의 정확한 리모델링 컨셉과 범위를 객관적으로 판단할 수 있고 디자인/설계/시공/관리가 가능한 유일한 임대 주택 전문 회사입니다.
Remodeling
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아레나 하우스 2015.11~2016.2

□ 공사비 : 3억3천만원 /내외부전체,정화조,설비,보일러배관 전체, 내부 집기,가전 전체
     형 태  : 12 세대(원룸,투룸)
    실면적 : 396㎡(120평)
    공사기간 : 90일 ( 휴일제외)
    공사전 임대료 : 380만원(보증금 3억1천만원)
    공사후 임대료 : 1300만원
 
   늘어난 임대료 월 920만원으로 35개월이면 공사비 충당이 가능합니다.
   이후 10년간 운영했을때의 임대수익 차이는 10억1천만원 가량으로 예상됩니다.
    (평균 공실률, 물가상승률, 인테리어 노후에 따른 임대료 하락을 고려)

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공사완료

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J&J 하우스 2015.1~2015.2

□ 누수,단열,심각한 노후화로 창고로 쓰여지던 J&J하우스
    골목에 위치하고 29평의 대지로 신축 또한 불가능한 상태
    하우스맨의 리모델링 작업을 통해
    강남외 지역임에도 불구하고 350만원의 단독풀옵션으로 거듭났습니다.
 
  공사비 : 1억2천5백만원 /내외부전체,정화조,설비,보일러배관 전체, 내부 집기,가전 전체
     형 태  : 1세대(투룸+드레스룸)
    실면적 : 85㎡(25평)
    공사기간 : 51일 ( 휴일제외)
    공사전 임대료 : 0원
    공사후 임대료 : 350만원
 
   늘어난 임대료 월 350만원으로 35개월이면 공사비 충당이 가능합니다.
   이후 10년간 운영했을때의 임대수익 차이는 3억8천만원 가량으로 예상됩니다.
    (평균 공실률, 물가상승률, 인테리어 노후에 따른 임대료 하락을 고려)

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공사완료

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